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www.88btt.net:老房加装电梯可以“少走弯路”

时间:2018-06-07 16:10:09
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原标题:老房加装电梯可以“少走弯路”

老房加装电梯可以“少走弯路”

2月12日,虹口江湾镇街道5幢居民楼加装电梯启用。记者 蒋迪雯 摄

虹口区老旧小区加装电梯有了专业组织。昨天上午,本市首家专为老旧小区加装电梯开展服务指导、承接委托管理的社会服务机构——虹口区家加乐加装电梯事务所在江湾镇街道挂牌成立,今后虹口区乃至本市老旧小区居民有意愿加装电梯,都可通过家加乐加装电梯事务所获得帮助指导。虹口区加装电梯工作法同时发布。

据了解,自上海大调研开展以来,推进老式多层住宅小区加装电梯,成为各级部门的调研重点之一。在上海,无电梯的多层住宅约有22万个门栋。这其中,高楼层住户达100万户以上。虹口区60岁以上的老龄人口比例达37.93%,区域内多层住宅小区的居民加装电梯意愿非常强烈。

成立首家加装电梯事务所,是否意味着上海的老房装电梯问题,有了有效的解决办法?

“老法师”把江湾试点继续扩大

今年初,虹口区领导在大调研走访中,有居民反映,老旧小区加装电梯怎么装、需要哪些手续、到哪儿申请等问题,时常困扰着想装电梯的居民。区领导会同有关部门就如何才能满足百姓需求,逐步打通居民在加装电梯过程中存在的“最后一公里”问题进行会商,决定把在老旧小区安装电梯过程中发挥作用的江湾镇街道老旧小区加装电梯工作室的“老法师”组织起来,成立民办非企业单位,指导开展加装电梯服务工作。

这些“老法师”,刚刚帮一批居民圆了电梯梦。今年2月12日,虹口区江湾镇街道汶水东路505弄3号、4号、5号和万安路280号、288号5幢居民楼加装的电梯正式启用,这是虹口区首个成片多幢居民楼加装电梯同时建成启用。其中,万安路280号、288号这两幢居民楼的情况较为特殊:1楼到3楼是江湾消防中队的部队用房,4楼以上才是居民住宅,由于房屋结构特殊,两幢楼的楼梯比一般老公房高出很多,楼里又多是老人小孩,上下楼有很多不便。

记者注意到,这次加装的电梯井道位于楼栋安全防盗门外,直接连接着原先的无障碍通道,轿厢载重450公斤,限载6人。进入电梯前,居民需先刷卡,进电梯后只能选择卡内指定到达楼层,这使楼内居民的安全有了保障。

去年10月20日,这两幢楼加装电梯项目开工,短短100天,圆了21户居民多年来的梦。高效的背后,离不开“虹口区江湾镇街道既有多层住宅加装电梯工作室”的指导。工作室由街道相关科室人员和居民代表组成,负责与房管、规土、建管等区部门对接,指导具体方案和如何走程序,全程跟踪计划立项、规划审批、房屋安全性认证和施工许可等环节,并为施工做好各项服务工作。此外,加装电梯工作室有专门的办公场地,并对外公布电话,为居民加装电梯出谋划策。区域内有意愿加装电梯的居民都可以前往或电话咨询。同时,也为居民免去许多因不熟悉流程而四处奔波的麻烦。

江湾镇街道欣逸居民区党总支书记章健新说:“老旧小区的设计给加装电梯增加了难度,如电压不足无法施工,居民用电最高电压为220伏,而施工电压则要300伏以上。为此,加装电梯工作室出面协调附近的虹口消防江湾中队借给施工队使用380伏的工作用电。还联系了农业银行江湾支行、市北燃气公司等单位为加装电梯项目提供支持。城管江湾中队也在加装电梯居民区设置工作小组,为居民们排忧解难。如果没有工作室人员的协调,光靠居委会一家,加装电梯不知要等到何年何月。”

正是由于试点效果不错,所以虹口区民政局此番携手江湾镇街道,成立“虹口区家加乐加装电梯事务所”,旨在通过成立一家专业调处类社会组织,提炼总结一套工作方法、培养一支专业化队伍,希望不断在实践中摸索完善加装电梯“虹口模式”。目前,事务所对居民的指导暂不收费,今后考虑列入“政府购买服务”清单。

老房装电梯成功案例越来越多

上海为多层住宅加装电梯的试点,始于2000年前后的“平改坡”工程。由于加装电梯涉及住宅结构调整、社区公共事务程序、资金筹集、工程审批、安全监督、运营管理等大量复杂问题,实际操作困难重重。十几年间,宝山等个别小区的尝试并没有在全市形成示范效应和规模效应,尽管各方呼吁不断,成功者依然寥寥。

2012年8月,上海成立加装电梯试点工作协调小组,启动本市多层住宅加装电梯试点工作。

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